山东枣庄市薛城区城市建设综合开发资产收益权产品(预定)
山东枣庄市薛城区城市建设综合开发资产收益权产品(预定)

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    山东枣庄政信!地级市政府平台融资,足额应收账款质押(质押协议已出)
    【山东枣庄市薛城区城市建设综合开发公司资产收益权产品】
    规模:2亿,12月;半年付息
    收益:30万8.5%,100万8.8%,300万9%
    资金用途:枣庄市薛城区城市建设综合开发公司基础设施建设
    风控措施及亮点:
    1、政府平台融资:枣庄市薛城区城市建设综合开发公司(山东省枣庄市薛城区住房和城乡建设局100%控股),融资人2019年底总资产130.93亿,负债率67.5%,经营范围包括城镇老旧小区改造;供暖、棚户区改造;保障房建设;房地产开发及商品房销售;建筑材料购销;企业营销策划;以自有资金对城镇基础设施建设项目投资;物业管理;房屋租赁。

    
    2、政府平台担保:山东晟鸿城市建设发展集团有限公司承担不可撤销的无限连带责任的产品收益本金及利息的差额补足
    3、应收账款质押:以相对应山东晟鸿城市建设发展集团有限公司的23373万元应收账款为本产品提供质押并且进行中登登记。

    
    枣庄市介绍:
    山东地级市,2019年,枣庄地区生产总值(GDP)1693.91亿元,比上年增长3.6%,枣庄作为鲁南经济圈核心城市,在山东2019年度"双招双引"等次排名位列第三,仅次于青岛市和济南市,具有优秀的招商引资前景。

    
    募集账户:
    【账户名】:枣庄市薛城区城市建设综合开发公司
    【开户行】:青岛银行股份有限公司枣庄薛城
    【账号】:【872050200105073】
    【支行行号】:【313454003041】
    【备注】:XX认购枣庄项目XX万

信托产品推荐:

国投泰康信托-信天翁1431号集合资金信托计划

产品详情

  • 产品名称:国投信托-信天翁1431号
  • 发行机构:国投泰康信托
  • 产品类型:信托产品
  • 投资领域:房地产
  • 产品期限:12/24个月
  • 产品规模:50000万
  • 预期收益:
  • 1年:100-300万     6.8%; 300-500万    7.2% 500-1500万   7.3%; 1500万及以上  7.4%
    2年:100-300万     7%; 300-500万     7.4% 500-1500万     7.5%; 1500万及以上  7.6%
  • 付息方式:半年付息
  • 资金用途:信托资金全部用于受让项目公司持有标的项目的特定资产收益权,到期由项目公司溢价回购,最终用于标的项目开发建设。

        

  • 还款来源:标的地块及追加抵押项目销售回款;担保方经营收入;抵押物处置收入。

        

  • 风控措施

    1、成都奥腾置业有限公司项下成都宜华区一宗地块抵押至我司;
    2、项目公司股东承诺项目公司100%股权不对外质押;
    3、奥园集团有限公司提供连带责任保证担保;
    4、销售资金归集、开发、销售进度考核。

        

    产品亮点
    1、AAA评级实力,上市房企:奥园集团注册资本61.1亿元。

        2007年奥园集团在香港联交所主板上市(股票代号: 3883),公司长期主体信用评级为AAA,评级展望为“稳定” (联合资信)。

        奥园集团在中国指数研究院发布的2020年《中国房地产百强企业排行榜》中位列第25位。

        
    2、新一线城市核心区位住宅项目抵押:抵押项目位于成都市成华区,城北熊猫基地板块,交通便利,附近有地铁3号线及规划地铁9号线(市域快环线)。

        项目距离市中心天府广场仅9公里,周边生活及教育配套齐备,多个公园环绕,自然景观丰富,富养含量高,宜居性强,并拥有西部战区总医院作为医疗配套。

        且成都现大力发展成华区区域,后续增值空间及投资空间较大。

        

  • 产品状态
    发售中
  • 热线电话:

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