「华澳信托-臻鑫278号宝能深业物流集合资金信托计划」
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    【华澳信托-臻鑫278号宝能深业物流集合资金信托计划】
    产品期限:12个月
    付息方式:按季付息
    投资领域:工商企业
    预期收益:300万及以上 7.3%税后
    资金用途:信托资金用于向融资人深业物流发放债权投资款项,深业物流将款项具体用于归还对深圳市钜盛华股份有限公司的借款。

    
    【风控措施】
    1、集团担保:深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保;
    2、实控人担保:宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保;
    3、抵押担保:提供位于扬州市邗江区的6宗土地(一宗商业住宅用地、4宗商务金融用地)为本信托计划进行前置第一顺位抵押,评估价值8.35亿元,综合抵押率不超过54%。

    
    【产品亮点】
    1、交易对手强大:融资方深业物流(AA+)是深圳市龙头物流企业,荣获“全国最大的多功能现代化商业化仓库区”和“全国设立最早规模最大的出口监管仓”证书。

    截止2019年末,公司总资产达771亿,2020年初成功发行5年期30亿企业债,还款有保证。

    
    2、长三角发达城市主城区土地抵押:提供位于扬州市邗江区的6宗土地为本项目进行前置第一顺位抵押,抵押地块毗邻扬州市政府与扬州站,靠近著名景区“瘦西湖”,周边名胜云集,配套设施齐全,具备较强的升值空间与变现能力,评估价值8.35亿元,综合抵押率不超过54%,安全边际高;
    3、担保方实力雄厚:宝能集团集团总资产达4500亿,19年营收881亿,旗下拥有钜盛华和前海人寿,账面货币资金、交易性金融资产及总资产规模大,经营获现能力较强。

    集团实控人姚振华先生于2020年4月6日以1100亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第69位,担保能力强;

其他在售定融产品:
元帅之乡+五彩林乡+全国绿化先进县+应收账款+重大项目建设+超高收益

【名称】乐至新城2020年债权资产计划1号

【规模】2000万

【期限】24月

【起投金额】10万元人民币,以1万元的整数倍递增

【付息方式】半年付息(5月20日、11月20日)

【业绩比较基准】

A类 10万≤X<50万 8.5%

B类 50万≤X<100万 8.8%

C类 100万≤X<300万 9.1%

D类 300万≤X<500万 9.5%

E类 500万及以上 10.0%

【发行方】乐至县新城投资有限公司(评级AA-,国资背景)

【担保方】乐至县至诚城乡建设投资有限公司(国资背景)

【备案机构】天金所

【资金用途】

资金用于乐至县文化体育中心建设项目

【增信措施】

【1】保证担保:乐至县至诚城乡建设投资有限公司为产品提供连带责任保证担保;

【2】质押担保:足额应收账款质押。

    


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