中融信托-洪熙51号集合资金信托计划
中融信托-洪熙51号集合资金信托计划

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    中融信托-洪熙51号集合资金信托计划
    本期期限:24个月
    本期规模:50500万
    预期收益:100万及以上7.6%
    付息方式:按年付息
    投资领域:基础建设
    资金用途:用于置换偿还四川花园水城城乡产业发展投资开发有限公司2017年非公开发行公司债券,评级AA。

    
    还款来源:本信托计划持有标的债券到期,获取债券利息,收回本金。

    
    风控措施:
    1、以持有对金堂县人民政府7.3亿应收账款质押至中融信托;
    2、成都金堂县核心地段土地抵押,估值约8.6亿;
    3、金堂县第一大政府融资平台金堂国投评级AA提供连带责任保证担保。

    
    产品亮点:
    2017年债券资金用于成都市金堂县2016年城中村改造项目一期工程暨金堂三星竹林片区域中村改造项目,已列入四川省及国家2013-2020年危旧房棚户区改造计划。

    

信托产品推荐:

国投泰康信托-信天翁1431号集合资金信托计划

产品详情

  • 产品名称:国投信托-信天翁1431号
  • 发行机构:国投泰康信托
  • 产品类型:信托产品
  • 投资领域:房地产
  • 产品期限:12/24个月
  • 产品规模:50000万
  • 预期收益:
  • 1年:100-300万     6.8%; 300-500万    7.2% 500-1500万   7.3%; 1500万及以上  7.4%
    2年:100-300万     7%; 300-500万     7.4% 500-1500万     7.5%; 1500万及以上  7.6%
  • 付息方式:半年付息
  • 资金用途:信托资金全部用于受让项目公司持有标的项目的特定资产收益权,到期由项目公司溢价回购,最终用于标的项目开发建设。

        

  • 还款来源:标的地块及追加抵押项目销售回款;担保方经营收入;抵押物处置收入。

        

  • 风控措施

    1、成都奥腾置业有限公司项下成都宜华区一宗地块抵押至我司;
    2、项目公司股东承诺项目公司100%股权不对外质押;
    3、奥园集团有限公司提供连带责任保证担保;
    4、销售资金归集、开发、销售进度考核。

        

    产品亮点
    1、AAA评级实力,上市房企:奥园集团注册资本61.1亿元。

        2007年奥园集团在香港联交所主板上市(股票代号: 3883),公司长期主体信用评级为AAA,评级展望为“稳定” (联合资信)。

        奥园集团在中国指数研究院发布的2020年《中国房地产百强企业排行榜》中位列第25位。

        
    2、新一线城市核心区位住宅项目抵押:抵押项目位于成都市成华区,城北熊猫基地板块,交通便利,附近有地铁3号线及规划地铁9号线(市域快环线)。

        项目距离市中心天府广场仅9公里,周边生活及教育配套齐备,多个公园环绕,自然景观丰富,富养含量高,宜居性强,并拥有西部战区总医院作为医疗配套。

        且成都现大力发展成华区区域,后续增值空间及投资空间较大。

        

  • 产品状态
    发售中
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