《民生信托-至信1144号东升私募债集合资金信托计划》
《民生信托-至信1144号东升私募债集合资金信托计划》

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    民生信托-至信1144号东升私募债集合资金信托计划
    期限:12月
    规模:300000万元
    投资领域:工商企业
    付息方式:按季分配
    项目所在地:上海市虹口区
    融资主体:上海骞奕建材有限公司
    资金用途:
    认购发行人在武金所发行的私募债,最终用于补充发行人的日常运营资金。

    资金使用时需要向我司提供用款合同等用款资料,并接受我司监管。

    
    风控措施:上海世茂建设有限公司为信托计划提供差额补足。

    
    产品亮点:
    1、金融资产交易所挂牌:1)项目在金交所备案,2)设立独立监管账户,3)金交所对发行人尽调,4)项目发行后,在金交所登记并共同管理,5)项目通过金交所网站披露相关公告,6)金交所督导发行人进行按时兑付。

    
    2、TOP10地产集团担保:世茂方具有丰富的房地产项目开发及运营的经验,销售额逐年增长,盈利能力较好且较为稳定。

    公司项目储备和土地储备均较为充足,主要分布在一二线及强三线城市。

    2019年克尔瑞销售排行榜全口径销售额及权益销售额排名均为第9名。

    

推荐定融项目:

    【天津蓟州2020年政府平台债】打款次日计息,早于【16蓟广成债】(7年期),【20蓟州02】(5年期)等债券到期。

    风控措施中有对于政府职能部门——【蓟州区土地整理中心】应收账款。

    融资方总资产870.82亿,担保方总资产540.9亿,资产规模远高于一般政府平台,建议重点配置。

    
    规模:0.5亿,期限1年;自然季度付息
    30-50-100-300万:8.5-8.8-9-9.3%
    资金用途:资金用于仓桑公路(平宝公路-津冀界)项目建设。

    
    融资主体:天津广成投资集团(主体评级AA,债评AA,总资产870.82亿,净资产288.6亿,天津市蓟州区国资委控股)
    【增信措施】
    1、【担保】天津蓟州新城建设(总资产540.9亿,流动资产330.74亿,主体评级AA,债项AA,2020年2月成功发行5年期债券;
    2、【应收账款质押】天津广成投资集团将对应蓟州区土地整理中心7000万元应收账款进行质押。

    
    推荐理由
    ①、1年期直辖市政府平台直接融资,期限短,先于公募债券兑付;
    ②、融资方和担保方有多次债券发行经历,其中融资方是当地第1大平台公司,担保方是当地第2大平台公司;
    ③、融资方和政府职能部门【蓟州区土地整理中心】一起办公,并将其7000万应收账款进行质押,深度绑定政府信用;
    ④、本项目用款明确,主要用于仓桑公路(平宝公路-津冀界)项目建设;
    ⑤、资金直接打给政府融资平台公司,并和政府平台签订合同,底层资料盖章过程录像确权,债权债务关系清晰明了。

    


 

点击阅读:定融产品共管方是谁

资金信托产品能买吗

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