陕西汉中市高新实业债权项目总结
陕西汉中市高新实业债权项目总结

扫描二维码访问该页面

2个月前 分享资讯 0 24

    〖陕西汉中高新实业收益权一期项目〗
    返点☎️13621948357(微信)
    ※市场稀缺❀地级市❀明确标的融资产品!
    AA担保,百亿园投平台、有土地抵押、应收账款质押,财政收入近50亿,安全偿还能力强!
    ※收益一档,可灵活宣传分配客户收益,锁定佣金费用!
    【产品要素】
    【融资规模】:3000万,12个月
    【预期收益】:10万(含)及以上8%/年
    【分配方式】:工作日转款T+1日成立,季度付息(自然季度3-6-9-12月的20日)到期还本
    【资金用途】:用于汉中经开区北区创智新天地项目建设

    
    【产品亮点】
    ※(1)汉中园区投资建设集团有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保,并提供名下价值2.08亿元的土地使用权抵押;并出具担保函

    
    ※(2)汉中高新实业有限责任公司以其名下享有的人民币71,000,000元(大写:人民币柒仟壹佰万元)的应收账款进行质押

    
    ※(3)汉中高新实业有限责任公司出具回购函,承诺回购

    
    【发行主体】汉中高新实业有限责任公司
    成立于2015年9月6日,注册资本10000万元,该公司是2015年汉中经济开发区党工委第三次会议研究决定成立并委托开发区财政局履行出资义务的企业

    
    公司主要从事国有资产投资经营和管理;基础设施建设、投资及资本运作;工程装饰装修管理;棚户区建设、运营;房屋租赁、销售;酒店管理;物业管理;物流经营及管理;土地收储投资

    
    【担保主体】汉中园区投资建设集团有限公司
    成立于2008年7月,公司注册资本100亿元,主体信用评级AA,为汉中市属国有全资有限责任公司园投集团自主运营,受经开区管委会的委托完成土地收储2500余亩,致力完善国家级开发区硬件基础

    公司为汉中经开区基础设施建设管理重要主体,委托代建业务在区域内具有专营性

    目前公司主要在建项目为自营类项目,未来通过出租、销售等方式获得运营收益,2019年末主要在建项目已投资8.64亿元,未来建成后可拓展收入来源

    
    【区域经济概况】汉中市,陕西省地级市

    汉中市2020年地区生产总值高达1593亿元,一般公共预算财政收入49.2亿,是陕南地区最大城市

    汉中市自古就有“鱼米之乡”、“天府之国”的美誉,三国时期更有“得汉中方可安心立国”之说法

    汉中,取自汉水之中之意,是长江第一大支流汉江的源头,是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽,是成都到西安的必经之地,也是两汉三国文化的主要发祥地,素有“汉家发祥地,中华聚宝盆”的美誉

    河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿 ,政府债务率仅14.15% ,GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资, 存续债券6只,存量规模24亿元,2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元(项目回购款) 信托同款!!每日当天成立
【2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期】
项目规模:10000万元
期限及付息:12个月和24个月;自然季度付息
一年期:30-50-100-300万,8.8%-9%-9.2%-9.4%
两年期:30-50-100-300万,9%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】洛阳市xx发展投资有限公司,由洛阳市涧西区人民政府实际控制,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体(共存续6只债券,债券余额24亿,债项评级AAA),截止2020年12月31日,总资产132亿,同比增长43%,净资产62亿,同比增长54%

    2020年全年收入实现7.61亿,同比增长25% ,净利润1.3亿,同比增长46%

    2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元,融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体

    公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设

    土地整理开发业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》,洛阳市涧西区人民政府以大包干的方式委托公司对区内的建设用地进行整理

    涧西区人民政府支付公司土地整理项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益

    涧西区人民政府指定评审机构于年度 12 月 31 日前对公司年度建设的土地整理开发项目的成本投入进行评审,并按照约定支付项目成本及项目收益

    保障性住房及配套基础设施建设业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》涧西区人民政府委托公司建设洛阳市涧西区保障性住房及相关配套基础设施建设项目,公司负责工程设计、融资、项目管理和施工建设,按规定使用项目建设用地

    涧西区人民政府支付公司工程项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益

    
【增信措施】
【担保方】洛阳市xx开发建设有限公司,由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股,实控人是涧西区政府,纯政府平台公司

    截止2020年12月31日,总资产27亿

    
【应收账款质押】一期和二期分别各提供7000万应收账款质押担保

    
【区域经济】
洛阳市:2020 年,实现GDP5128.4亿元,排名全省第二,公共预算收入实现383.9亿,政府负债率10.33%

    
涧西区:2020年,实现GDP超过600亿,公共预算收入实现30.94亿,排名全市第一

    


中信银行的信托产品怎么买

点击阅读:一文看懂新手如何认购信托产品,内含详细认购流程

    

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。