光大信托-防城港集合资金信托计划

【央企信托-防城港城投】小额畅打

期限：24个月

规模：2亿

业绩基准：

100万≤X＜300万 8.6%

300万≤X 8.9%

付息方式：半年付息

投资区域：广西 防城港

融资主体：防城港市城市建设投资有限责任公司

资金用途：受让融资人防城港城投享有的4亿应收债权，最终用于补充公司日常营运资金。

【还款来源】

1、融资人的综合现金流入；

2、担保人的综合现金流入；

3、极端情况下变现抵押物所得现金流。

【风控措施】

1、防城港市港发控股集团有限公司(AA) 为本项目提供不可撤销的连带责任担保；

2、融资人以其持有的住宅用地土地使用权提供抵押担保(抵押率约为47.88%)。

【项目亮点】

1、地级市政信首发：防城港市（广西省下辖地级市，该区域及融资方均是首次通过信托融资）是北部湾经济区副中心城市。

2、强绑定当地前两大平台：融资人防城港城投(AA，总资产140.05亿元)与担保人港发控股（AA，总资产155.76亿元）实际控制人均为防城港市人民政府，分别是防城港市第二大和第一大重点平台，偿债能力强；

3、超优质城区纯住宅用地足额抵押：防城港城投以其子公司名下城市优质低密度纯住宅用地抵押，该地块紧邻中央CBD商务区，园博园环绕，距市政府直线距离不足2公里，距高铁站直线距离仅3公里，周边设施完善，评估价值为4.18亿元，超两倍覆盖本金。