光大信托-同悦8号集合资金信托计划

【GD信托-同悦8号】

期限：12个月

规模：10000万

预期收益：100-300万 7.4% 300万及以上 7.6%

付息方式：按季付息

资金用途：用于向融资人新沂市沭东新城投资开发有限公司发放信托贷款，将融资人获得的信托贷款用于智慧光电产业园标准的厂房建设。

【还款来源】

一、沭东新城经营收入及用款项目的租售；

二、项目再融资及抵押变现收入。

【风控措施】

1、新沂市城市投资发展有限公司（主体评级AA）为融资人的还款提供连带责任担保；

2、融资人以其位于新沂市北沟街道黄山路10号的商业地产为其还款提供抵押担保，抵押物预评估为2.0202亿元。

【项目亮点】

1、项目所处区域经济发展水平良好：本项目位于江苏省徐州新沂市，区域经济发展水平较好，财政实力雄厚。2018年，全市实现地区生产总值653.32亿元，按可比价计算增长4.3%。按常住人口计算，全年人均地区生产总值71644元，人均地区生产总值按当年汇率折算为10420美元。2018年，新沂市一般预算收入50亿元，地方综合财力109.64亿元。 

2、项目融资及担保主体实力较强、抵质押担保措施充分：本项目融资人沭东新城主体评级AA，2018年末总资产88.82亿元；担保人新沂城投主体评级AA，2018年末总资产524.85亿元，担保能力较强。抵押商业不动产经江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司评估，市场价值为20202.55万元，进一步增强了项目的整体抗风险能力。 

3、项目是市场上少有的1年期基础设施类理财产品：与市场上大多数基础设施类项目相比，本项目是少有的江苏地区1年期、按季付息的基础设施类理财产品。